Tenuta Isola Mea

Magomadas Porto Alabe Santa Maria del Mare (Sardegna Occidentale ) - Wohnungen und Villen

Prezzo: € 485.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Nur 10 Minuten von den schönsten wilden Stränden der sardischen Westküste entfernt, befindet sich ein schönes, erfolgreich als B&B genutztes Anwesen an der Küste in unmittelbarer Nähe von Bosa, am Rande eines sonnigen Bergdorfes mit spektakulärem Blick auf das Mittelmeer und die vielen umliegenden Dörfer.
Das Anwesen besteht aus einem freistehenden Haus auf drei Ebenen mit einem weiteren freistehenden Gebäude und ca. 3270 qm flachem Land, komplett eingezäunt und teilweise mit einer alten Steinmauer als natürliche Begrenzung.
Es gibt viel Platz, um einen mediterranen Lebensstil im Freien mit Ruhe und Frieden zu genießen, und dennoch sind alle wichtigen und notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar.

Das Haus besteht aus einem privaten Bereich, der den Eigentümern vorbehalten ist, und einem Bereich, der als B&B genutzt wird. Die beiden Bereiche können unabhängig voneinander erreicht werden.
Es sind 3 Zimmer für Gäste reserviert.
Die dritte Ebene des Hauses besteht aus einem großen Dachboden.
Der private Bereich, der den Eigentümern vorbehalten ist, besteht aus einer großen Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, Dusche, Abstellraum und Garage.

Vom Hauptgebäude abgetrennt befindet sich ein kleines, altes Gebäude, das von den Eigentümern "La rovina" genannt wird und derzeit als Verkostungsraum genutzt wird, aber auch für andere Zwecke umgebaut werden könnte.
Einige Informationen:
- haupthaus 1978 erbaut und komplett renoviert
- strom-, Wasser- und Abwasserleitungen komplett erneuert (2020-2024)
- anschluss an das städtische Abwassersystem
- das Haus ist an eine eigene Quelle (Brunnen) angeschlossen, mit einem neuen Filtersystem, aber es ist auch möglich, den Wasserversorger zu nutzen
- alle wichtigen Einrichtungen wie Küche und Geräte, Schlaf- und Gästezimmer, 4 Bäder und andere Sanitäranlagen wurden zwischen 2020 und 2023 renoviert
- parkplatz vor Ort, elektrisches Einfahrtstor mit Fernsteuerung
- weinberg, Obstgarten, Olivenbäume, mediterrane Kräuter und Gemüsegarten
- das Anwesen ist sehr gepflegt und kann sofort bewohnt werden

Das gut geführte B&B mit hervorragenden Bewertungen kann auf Wunsch weitergeführt werden.

Ausgezeichnete Immobilieninvestition.

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale