Villa Goa
Villa Goa
Golfo di La Spezia (Golfo dei Poeti) - Case e ville
Prezzo: € 649.000
Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili
Immersa nel verde e in posizione riservata, esclusiva proprietà Indipendente su Tre Lati e Libera da Terra a Tetto, disposta su tre livelli. La residenza coniuga ampi spazi interni, privacy e una perfetta vivibilità degli esterni grazie all'ampio giardino privato e alla piscina.
La proprietà di 220 mq circa è dotata di doppio ingresso (al piano terra e al piano primo), caratteristica che garantisce massima flessibilità d'uso. Al Piano Terra troviamo un Accogliente e Luminosa zona giorno conviviale con cucina a vista in muratura, ampia zona pranzo e bagno di servizio. L'ambiente si apre direttamente su un pergolato esterno con gazebo attrezzato, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Al Primo Piano un Luminoso e ampio salone di rappresentanza con accesso diretto al giardino, studio, due camere da letto e bagno finestrato. Al Piano Mansardato: Spaziosa mansarda dalle comete altezze vivibili, composta da ulteriori due camere e un terzo bagno con finestra Velux. Una soluzione versatile ideale per ospiti o per creare una zona indipendente.
DOTAZIONI E ACCESSORI ESTERNI
Giardino Privato: Ampio e curato, perfettamente integrato con le zone relax esterne. P
Piscina Privata: Realizzata nel 2010, elemento di altissimo pregio per la stagione estiva.
Gazebo e Pergola: Area esterna attrezzata per pranzi e cene all'aperto.
Parcheggio: Posti auto riservati all'interno dell'area di accesso comune.
Comfort Tecnici: Riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, impianto di climatizzazione autonomo (freddo/caldo), infissi in doppio vetro/PVC e porta blindata.
POTENZIALE DI INVESTIMENTO & RENDITA TURISTICA
Grazie alla presenza della piscina, degli ampi spazi esterni e della posizione strategica - comoda per raggiungere le bellezze della Liguria e della Lunigiana - la villa rappresenta un eccellente investimento immobiliare ad alto rendimento.
L'immobile è perfettamente strutturato per essere inserito nel circuito delle locazioni turistiche di pregio (case vacanze / affitti brevi extralberghieri), garantendo una rendita stimata di circa € 60.000 - € 70.000 annui. Una soluzione ideale sia come residenza principale di rappresentanza sia come investimento a reddito ad elevata redditività.
- Tipologia: Case e ville
- Zona: Golfo dei Poeti
- Località: Golfo di La Spezia
- Indirizzo: Bolano (Località Ceparana) SP
- Superficie: 220m2
- Distanza dal mare: 15 minuti
- Bagni: 3
- Camere: 5
- Posto auto: Si
- Piscina: Si
- Terrazzo: Si
- Aria condizionata: Si
- Giardino: Si
- Terreno: Giardino Piscina Posti Auto
- Condizioni Ottime subito abitabile
GOLFO DEI POETI:Portovenere, San Terenzo, Lerici, Tellaro. E' così denominato il golfo di La Spezia che da Portovenere, con le isole di Palmaria, Tino e Tinetto si snoda fino allo splendido borgo di Tellaro. Lerici, il comune più grande del Golfo, fa parte del Parco naturale di Montemarcello e si adagia insieme a San Terenzo all'interno di una piccola insenatura naturale detta "seno di Lerici" del quale fanno parte alcune delle più belle spiagge del Levante Ligure con acque cristalline e sabbia fine. Splendide anche le calette, raggiungibili a piedi con ripide scale o via mare, che si trovano proseguendo verso Tellaro, villaggio a picco sulle rocce del mare, antico covo di pirati. Alla estremità opposta del Golfo si trova l'incantevole borgo di Portovenere, la cui bellezza alimentò la leggenda che qui fosse stato eretto un tempio dedicato a Venere Ericina dove oggi svetta la romantica chiesetta di San Pietro. L'isola Palmaria chiude l'orizzonte separata dal borgo medievale di Portovenere da uno stretto braccio di mare detto "Le Bocche", dove il visitatore può ritemprarsi con splendide passeggiate e bagni nelle fresche acque. Portovenere , l'isola Palmaria e Tino fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.
SI RAGGIUNGE in treno con fermata a La Spezia da cui sono attivi i servizi di bus e traghetti; in auto con l'autostrada A15 PR-SP, uscita a La Spezia seguendo poi le indicazioni per Lerici (prima di entrare in città) o per Portovenere.
"A metà tra Liguria e Toscana, perfetta terra di confine,ll Piccolo Villaggio di pescatori di Bocca di Magra, e le Sue Spiagge di Punta Bianca e di Punta Corvo, nello splendido scenario del Parco Naturale di Montemarcello.
Bocca di Magra, e' nota per essere stata luogo di ritrovo di scrittori e intellettuali, quali Eugenio Montale, Giulio Einaudi, Cesare Pavese ed altri ancora, "
TAG: Case e ville, Golfo di La Spezia, Golfo dei Poeti
Gianmarco Bozzia
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