Villa un Sogno alle Grazie

Porto Venere / Le Grazie / Fezzano / Ca' di Mare (Golfo dei Poeti) - Case & Ville di Pregio

Prezzo: € 1.250.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Le Grazie di Portovenere

In una Dolce Posizione Dominante e Superpanoramica sul Mare e sull' Antica Borgata delle Grazie, adiacente e confinante con l' area archeologica della Villa Romana del Varignano che conserva i resti del frantoio oleario più antico della Liguria, ancora oggi immerso nel verde di un uliveto, Spendida Villa indipendente di 200 mq circa immersa in un Uliveto di 2000 mq con una Fantastica Vista Mare.

La Villa che si trova pochi passi dal mare e dal Porticciolo raggiungibile a piedi in un minuto, e' stata completamente ristrutturata nel 2008, si sviluppa su tre livelli collegati da scala esterna e ascensore interno tra il primo e il secondo piano ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi in PVC con doppio vetro recentemente installati.

la Solare Villa e' composta da un Piano d’ingresso con un Luminosissimo soggiorno con porta blindata; Due camere da letto matrimoniali, Tre bagni, di cui due con doccia, Stanza lavanderia

Al Piano superiore con Tetto a legno a Vista troviamo una Grande Zona living con cucina a vista e zona pranzo e Meravigliosa Vista Mare. Da qui abbiamo un accesso Diretto alle terrazze esterne e a un terrazzino centrale interno con splendida vista mare

Piano terra

Taverna finestrata di circa 25 mq, accatastata C/2, ideale come spazio hobby, zona conviviale o area dedicata agli ospiti

Dependance: una casetta accessoria indipendente su due livelli ad uso cantina, accatastato C/2, con superficie catastale complessiva di 39 mq e finestra al piano superiore

La proprietà è in gran parte delimitata da caratteristici muri in pietra e garantisce un’elevata riservatezza pur trovandosi a brevissima distanza dal mare e dal cuore del borgo.

Accessi sia Pedonale dal centro del paese (2 Minuti ) che Carrabile con cancello elettrico dalla parte alta con qualsiasi auto, nei pressi dell’antica Villa Romana.

Nel Giardino ci possono stare comode oltre 10 auto.

Ottimo ed Imperdibile investimento Immobiliare di Rarissima Reperibilita' sul Mercato ideale per essere vissuto e goduto anche da Grandi famiglie. Possibilita di ridistribuire in base alle proprie esigenze gli Spazi interni.

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale

Dettagli

Tipologia: Case & Ville di Pregio
Zona: Golfo dei Poeti
Località: Porto Venere / Le Grazie / Fezzano / Ca' di Mare
Indirizzo: Le Grazie di Portovenere
Superficie: 200^m2
Vista mare: Si
Distanza dal mare: 100 Metri
Bagni: 4
Camere: 3
Ascensore: Si
Posto auto: Si
Terrazzo: Si
Aria condizionata: Si
Giardino: Si
Terreno: 2000 mq Giardino 10 Posti auto Terrazze Vista Mare Uliveto
Condizioni Buone subito abitabile

Informazioni: Golfo dei Poeti

GOLFO DEI POETI:Portovenere, San Terenzo, Lerici, Tellaro. E' così denominato il golfo di La Spezia che da Portovenere, con le isole di Palmaria, Tino e Tinetto si snoda fino allo splendido borgo di Tellaro. Lerici, il comune più grande del Golfo, fa parte del Parco naturale di Montemarcello e si adagia insieme a San Terenzo all'interno di una piccola insenatura naturale detta "seno di Lerici" del quale fanno parte alcune delle più belle spiagge del Levante Ligure con acque cristalline e sabbia fine. Splendide anche le calette, raggiungibili a piedi con ripide scale o via mare, che si trovano proseguendo verso Tellaro, villaggio a picco sulle rocce del mare, antico covo di pirati. Alla estremità opposta del Golfo si trova l'incantevole borgo di Portovenere, la cui bellezza alimentò la leggenda che qui fosse stato eretto un tempio dedicato a Venere Ericina dove oggi svetta la romantica chiesetta di San Pietro. L'isola Palmaria chiude l'orizzonte separata dal borgo medievale di Portovenere da uno stretto braccio di mare detto "Le Bocche", dove il visitatore può ritemprarsi con splendide passeggiate e bagni nelle fresche acque. Portovenere , l'isola Palmaria e Tino fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.

SI RAGGIUNGE in treno con fermata a La Spezia da cui sono attivi i servizi di bus e traghetti; in auto con l'autostrada A15 PR-SP, uscita a La Spezia seguendo poi le indicazioni per Lerici (prima di entrare in città) o per Portovenere.

"A metà tra Liguria e Toscana, perfetta terra di confine,ll Piccolo Villaggio di pescatori di Bocca di Magra, e le Sue Spiagge di Punta Bianca e di Punta Corvo, nello splendido scenario del Parco Naturale di Montemarcello.
Bocca di Magra, e' nota per essere stata luogo di ritrovo di scrittori e intellettuali, quali Eugenio Montale, Giulio Einaudi, Cesare Pavese ed altri ancora, "

TAG: Case & Ville di Pregio, Porto Venere / Le Grazie / Fezzano / Ca' di Mare , Golfo dei Poeti

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