Villa Rosita

Villa Rosita

Viareggio (Versilia) - Case e ville

Prezzo: € 750.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

"VILLA ROSITA"Adagiata sulla tranquillissima collina alle spalle di Viareggio e del suo magnifico litorale, in posizione dominate incontriamo "VILLA ROSITA" che dispone di un terreno di 3500 mq, parte giardino e parte terrazzato, interamente recintato. Viareggio, Lido di Camaiore, Pietrasanta e Forte dei Marmi sono raggiungibili in 15 minuti d'auto.La proprietà, dotata sia di con un doppio ingresso carrabile che di un doppio parcheggio interno, ci offre una privacy assoluta e la sua privilegiata ubicazione fronte mare ci regala una magnifica vista mozzafiato sulla costa Versiliese, sul lago di Massaciuccoli, sulle isole della Gorgona, della Capraia, dell'Elba e molto spesso si intravede pure la Corsica.L'ampia piscina è dotata di una zona relax prendisole, dove poter godere dei bellissimi tramonti Versiliesi, di una casetta spogliatoio e del locale motori attrezzato per la depurazione dell'acqua.La villa, signorile e salubre, è una recente e completa ristrutturazione di circa 300 mq sviluppati su due livelli principali, oltre a taverna, fuori terra, predisposta per una vera area benessere con zona massaggi e dotata di sauna e vasca idromassaggio; la taverna dispone pura di lavenderia, di stireria e di una camera/studio.Il portico ci introdue al piano terra che è costituito da un'ampio ingresso dotato di W.c., da una grande cucina, da una bellissima e grande sala pranzo, da un bagno di servizio con antibagno, da un grande soggiorno con sfogo diretto sul grande portico fronte mare e da una camera matrimoniale con bagno privato.Il piano primo è costituito da 4 camere, di cui una con bagno privato, da un secondo bagno e da un ripostiglio; alcuni gradini ci accompagnano alla quinta camera, con bagno esclusivo, luminosissima e con vista incontrastata. Per chi volesse realizzare un B&B, dato che la zona è richiestissima dalla clientela straniera, con un modesto investimento è possibile realizzare il bagno privato in tutte le camere, come da ipotesi progettuale allegata.La villa è dotata di pannelli solari atti alla produzione di acqua calda, con boiler da 200 litri, e di caldaia a condensazione da 35 KW.Vista l'ottima vivibilità, "VILLA ROSITA" è un bellissimo immobile adatto sia a residenza che villa al mare, ma è anche un'ottimo investimento per chi volesse realizzare un B&B.CLIMAIl clima è particolarmente mite, influenzato dagli influssi atlantici, dall'azione mitigatrice del mar Tirreno, dalla copertura degli Appennini e dallo scirocco proveniente dall'Africa.Zona privilegiata di un clima temperato e da un'aria balsamica e difesa dagli Appennini dai venti più molesti che si umiliano contro le deliziose colline. Essendo zona ben fornita sotto il rapporto fisico-metereologico possiamo definirla la Costa Azzurra della nostra Toscana