IL Rustico dei Vignaioli
IL Rustico dei Vignaioli
Riomaggiore & Manarola (5 Terre) - Casali & Rustici
Prezzo: € 190.000
Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili
In località Tramonti, alle porte delle "Cinque Terre", territorio meraviglioso di natura, mare e sole!
Fra vigneti, con il mare a 180° questo rustico in pietra di 90 mq su due livelli, si raggiunge dopo 1 km di camminata pianeggiante da dove si lascia la macchina, incantati dalla vista, dal silenzio e dalla brezza marina.
Il rustico è al grezzo internamente e si trova fra altri due rustici, con due ingressi, e con la possibilità di dividerlo in due unità.
Il tetto è stato ristrutturato di recente con travi a vista ed in legno e coibentato. Si accede da ingresso privato e di proprietà, dove troviamo un piccolo vano con camino. L'ambiente principale completamente fronte mare e con una vista meravigliosa, è all'oggi un ambiente open space senza muri o tramezze con porta finestra su terrazzo - balcone verso il mare. C'è anche la presenza di una finestra vista mare, quindi con ampia possibilità di suddividerlo a piacimento. Comoda e larga scala porta al piano inferiore, la vecchia cantina dei vinaioli dove veniva elaborato il vino locale.
Anche questo ambiente ha porta finestra su piccola e stretta corte fronte mare. Presenza di ampia cisterna che raccoglie l'acqua piovana, da poter recuperare come metratura per realizzare eventualmente un servizio.
Il valore aggiunto è indubbiamente la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione del progetto di acquisto: seconda casa, casa vacanza, investimento.
Completa la proprietà, una comoda piana di 68 mq completamente fronte mare e adiacente alla casa, separato solo da un camminamento, per realizzare un meraviglioso e più che godibile giardino, zona relax per aperitivi, letture e momenti di svago.
Catastalmente è un C/2 (tipiche del luogo), quindi, NON è mutuabile e non si può portare la residenza.
Ideale per chi cerca un luogo fuori dallo stress cittadino, dove il connubio perfetto di mare, sole e bellezza si fondono per un relax assicurato.
Non meno importante la presenza della monorotaia che passa proprio confinante alla proprietà permettendo di portare il materiale in modo veloce e con costi ridotti rispetto ad altre situazioni vicine dove l'unica possibilità è scaricare il materiale con l'elicottero con costi di ristrutturazione molto elevati.
Una grande opportunità di acquisto!
- Tipologia: Casali & Rustici
- Zona: 5 Terre
- Località: Riomaggiore & Manarola
- Indirizzo: Schiara Tramonti
- Superficie: 90m2
- Vista mare: Si
- Distanza dal mare: 15 Minuti
- Bagni: 1
- Camere: 2
- Terrazzo: Si
- Giardino: Si
- Terreno: Giardino
- Condizioni Da Rendere abitabile
CINQUE TERRE e non solo...Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore.Le Cinque Terre, vero Paradiso naturale, fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, dal 1998 dell'Area Marina Protetta delle Cinque Terre e dal 1999 sono Parco Nazionale.
Monterosso è il borgo più grande delle Cinque Terre, composto da da due abitati, il borgo vecchio e Fegina (la zona più turistica), gode di due bellissime spiagge. Si affaccia su un piccolo golfo limitato ad Ovest da Punta Mesco e circondato da colline che degradano verso il mare, trasformate dalla fatica umana in uliveti, limonaie, vitigni dalle cui uve si produce il rinomato vino bianco passito "sciacchetrà".Vernazza è considerata la più suggestiva delle Cinque Terre e il polo di maggiore attrazione turistica. Corniglia è l'unica delle Cinque Terre non a contatto diretto col mare E' una sorta di balcone sospeso, collegata al mare e alla ferrovia dalla "Lardarina", spettacolare scalinata di 377 scalini. Manarola,frazione di Riomaggiore, con le sue case a torre è uno dei borghi più pittoreschi delle Cinque Terre. un piacevole sentiero porta da Manarola a Volastra, abitato posto a 300m slm, ideale per chi ama la tranquillità e le lunghe camminate; Volastra è infatti il punto di snodo dei vari sentieri che toccano le Cinque Terre. Riomaggiore ha un impianto verticale e con il suo fondersi di case e rocce, sole e mare, vigne e ulivi, strade e piazze è stato fonte di ispirazione per molti artisti, poeti, musicisti e pittori.
SI RAGGIUNGONO in treno con la linea Genova-Spezia, tutte le Cinque Terre hanno la stazione, in auto con l'autostrada A12 PR-SP con uscita a La Spezia o a Brugnato.
TAG: Casali & Rustici, Riomaggiore & Manarola, 5 Terre
Gianmarco Bozzia
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