Villa Noceti
Villa Noceti
Golfo di La Spezia (Golfo dei Poeti) - Case & Ville di Pregio
Prezzo: € 6.000.000
Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili
In Localita' Carozzo, La Spezia In Posizione Dominante e Superpanoramica sul Mare e sul Golfo dei Poeti e di La Spezia, sorge questa Meravigliosa Storica Struttura, ristrutturata Magistalmente con Cura,Passione e Rispetto.
PANORAMICA DELL'IMMOBILE
Situata nel panoramico borgo collinare di Carozzo , affacciata direttamente sulla città di La Spezia e sul meraviglioso Golfo dei Poeti , Villa Noceti è il risultato di un magistrale progetto di riqualificazione e restauro conservativo.
Questa storica tenuta, un tempo appartenuta alla nobile famiglia Noceti i cui archivi storici risalgono a oltre sei secoli fa , è stata interamente trasformata in un complesso residenziale privato di altissimo livello.
Composizione: La proprietà si sviluppa in 20 appartamenti di lusso.
Caratteristiche delle unità: Ogni appartamento è progettato con ingressi indipendenti, layout ampi e finiture personalizzate di pregio.
Aree Comuni: Gli ospiti e i residenti usufruiscono di splendidi spazi condivisi, tra cui un parco piantumato a macchia mediterranea arricchito da ulivi secolari , un'antica cappella privata consacrata e un'esclusiva area wellness dotata di spa e zona fitness.
Rendimento Stimato: Potenziale di locazione annua stimata tra € 250.000 e € 300.000 / anno.
SPECIFICHE TECNICHE E FINITURE
L'intera struttura combina il fascino storico con le tecnologie abitative più avanzate sul mercato: Domotica: Impianti di home automation di ultima generazione. Audio: Filodiffusione multi-room integrata in tutti gli ambienti.
Sicurezza: Sistemi avanzati di videosorveglianza su tutta l'area.Climatizzazione: Riscaldamento a pavimento ad alta efficienza energetica e impianto di condizionamento d'aria Daikin.
Materiali di Pregio: Rivestimenti in ceramica LEA , finiture a parete Fiandre SpA , sanitari e rubinetterie Gessi & Flaminia , docce in cristallo personalizzate e illuminazionearchitetturale a LED Artemide.
3. COLLEGAMENTI E INFRASTRUTTURE
Villa Noceti garantisce una privacy totale e la tranquillità tipica della collina ligure, senza rinunciare alla vicinanza ai principali nodi autostradali, stazioni e aeroporti. Stazioni Ferroviarie Limitrofe Stazione di Migliarina (La Spezia): 3,5 km Stazione di La Spezia Centrale: 6,0 km Stazione di Vezzano Ligure: 8,0 km
Stazione di Sarzana: 15,0 km Servizi e Utilità di Vicinato Ristoranti & Caffetterie: 3,5 km Supermercati & Boutique Locali: 3,5 km Banche e Sportelli ATM: 3,5 km Strutture Mediche e Ospedali: 3,5 km (Migliarina) / 5,0 km (La Spezia) Aeroporti Internazionali Aeroporto di Pisa (PSA): 83 km Aeroporto di Parma (PMF): 115 km Aeroporto di Genova (GOA): 118 km Aeroporto di Firenze (FLR): 145 km Milano Linate / Milano Malpensa: 225 km / 270 km
- Tipologia: Case & Ville di Pregio
- Zona: Golfo dei Poeti
- Località: Golfo di La Spezia
- Indirizzo: Carrozzo
- Superficie: 1000m2
- Vista mare: Si
- Distanza dal mare: 10 Minuti
- Bagni: 20
- Camere: 20
- Ascensore: Si
- Posto auto: Si
- Piscina: Si
- Terrazzo: Si
- Aria condizionata: Si
- Giardino: Si
- Terreno: Giardino Privato e Spa
- Condizioni Nuova costruzione in Pronta consegna
GOLFO DEI POETI:Portovenere, San Terenzo, Lerici, Tellaro. E' così denominato il golfo di La Spezia che da Portovenere, con le isole di Palmaria, Tino e Tinetto si snoda fino allo splendido borgo di Tellaro. Lerici, il comune più grande del Golfo, fa parte del Parco naturale di Montemarcello e si adagia insieme a San Terenzo all'interno di una piccola insenatura naturale detta "seno di Lerici" del quale fanno parte alcune delle più belle spiagge del Levante Ligure con acque cristalline e sabbia fine. Splendide anche le calette, raggiungibili a piedi con ripide scale o via mare, che si trovano proseguendo verso Tellaro, villaggio a picco sulle rocce del mare, antico covo di pirati. Alla estremità opposta del Golfo si trova l'incantevole borgo di Portovenere, la cui bellezza alimentò la leggenda che qui fosse stato eretto un tempio dedicato a Venere Ericina dove oggi svetta la romantica chiesetta di San Pietro. L'isola Palmaria chiude l'orizzonte separata dal borgo medievale di Portovenere da uno stretto braccio di mare detto "Le Bocche", dove il visitatore può ritemprarsi con splendide passeggiate e bagni nelle fresche acque. Portovenere , l'isola Palmaria e Tino fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.
SI RAGGIUNGE in treno con fermata a La Spezia da cui sono attivi i servizi di bus e traghetti; in auto con l'autostrada A15 PR-SP, uscita a La Spezia seguendo poi le indicazioni per Lerici (prima di entrare in città) o per Portovenere.
"A metà tra Liguria e Toscana, perfetta terra di confine,ll Piccolo Villaggio di pescatori di Bocca di Magra, e le Sue Spiagge di Punta Bianca e di Punta Corvo, nello splendido scenario del Parco Naturale di Montemarcello.
Bocca di Magra, e' nota per essere stata luogo di ritrovo di scrittori e intellettuali, quali Eugenio Montale, Giulio Einaudi, Cesare Pavese ed altri ancora, "
TAG: Case & Ville di Pregio, Golfo di La Spezia, Golfo dei Poeti
Gianmarco Bozzia
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