La Villa delle Maree

Cannigione (Costa Smeralda) - Wohnungen und Villen

Prezzo: € 420.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

In posizione dominante e panoramica sul Meer, splendida Villetta a schiera (in posizione di testa) con accesso diretto alla strada e a pochi Minuten a piedi dalla Strand e dai servizi
La villetta di 100 qm circa è composta come segue:
1. Piano principale con K�che/Wohnzimmer e sala da Bad completa (WC, Doccia, Lavandino, Bidet) da cui si ha accesso al cancello ed alla strada
2. Piano inferiore accessibile attraverso scala interna ed esterna, accesso al cortile interno privato, grande spazio per Zimmer da letto, sala da Bad completa (WC, Doccia, Lavandino, Bidet), disimpegno con lavatrice, impianto accumulo fotovoltaico, boiler impianto solare termico. Questo piano può essere separato dal resto della casa in quanto ha accesso all'esterno freistehend e reso un monolocale grande adatto ad essere affittato. Allacciamenti acqua per un'eventuale K�che sono già presenti.
3. 1. Etage con Zimmer da letto principale, terrazzo panoramico Meerblick e sala da Bad completa (WC, Doccia, Lavandino, Bidet).

Tutti i B�der sono rivestiti in ceramica sarda (Cerasarda).

La Villetta e' stata riqualificata energeticamente ad Oktober 2022 con i seguenti interventi:
1. Impianto solare fotovoltaico da 6kw con accumulo da 10kw
2. Impianto solare termico con boiler da 370 litri
3. neu impianto di condizionamento/pompe di calore con compressore esterno ad alta efficienza
4. Nuovi serramenti in alluminio con finitura legno ed oscuranti in alluminio con finitura legno
5. Isolamento termico su tutti i muri perimetrali
6. neu intonacatura esterna con imbiancatura
7. Rinnovamento terrazzo superiore (pavimentazione ed isolamento)
8. Colonnina ricarica auto elettrica

La villetta è in una posizione molto tranquilla, in fondo a via delle Maree, in un angolo di pace e tranquillità con la tipica macchia sarda alle spalle (una H�gel meravigliosa ricca di graniti a Blick) con vicinato altrettanto tranquillo.
Accesso a due supermercati (aperti durante la stagione estiva) a meno di 10 Minuten a piedi ed un altro a 15 Minuten aperto tutto l'anno. 15 Minuten a piedi dal lungomare e dal Zentrum di Cannigione, 20 Minuten d'auto alla Marina di Porto Cervo e 35 Minuten dall'aeroporto di Olbia.

La casa è sempre e solo stata abitata dai suoi proprietari durante il periodo primaverile/estivo/autunnale, non è mai stata affittata. E' curata in ogni minimo dettaglio, dai mobili su misura alle decorazioni dei B�der.

La casa è disponibile immediatamente, libera da ipoteche e con tutti gli allacciamenti già esistenti.

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale