Villa Mediterranea

Villa Mediterranea

Santa Teres di Gallura / Porto Pozzo / Conca Verde (Nord Sardegna) - Exklusive Häuser & Villen

Prezzo: € 1.350.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Santa Teresa di Gallura

Direkt am Meer mit einem herrlichen 180-Grad-Meerblick: prächtige, freistehende Villa mit ca. 250 m² Wohnfläche, privatem Garten und der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu errichten.

Der Haupteingang, der zu einem Fußweg führt, der zum Meer hinabführt, liegt an einem ansteigenden Weg und führt auf die überdachte Veranda mit einem sensationellen 180-Grad-Blick auf das sardische Meer. Die Größe dieses Außenbereichs vermittelt ein Gefühl von Tiefe und Weite. Es handelt sich um etwa 80 Quadratmeter überdachte Fläche, die an das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer und das Hauptschlafzimmer mit Meerblick angrenzen.

Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein weiterer überdachter Bereich, der einen zweiten, privateren Zugang zum Anwesen ermöglicht. Von hier gelangt man direkt in das Wohnzimmer, das in Essbereich und Salon unterteilt ist und durch einen edlen Thermokamin mit Wacholderholzverkleidung bereichert wird. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine großzügige Wohnküche, in der man sich die Zubereitung geselliger Mahlzeiten vorstellen kann – mit dem glücklichen Vorzug eines Blicks auf den umliegenden Garten. Im Schlafbereich befindet sich das Arbeitszimmer, das zum Arbeiten im Homeoffice konzipiert wurde und gleichzeitig einen atemberaubenden Ausblick bietet. Daran grenzt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad an; außerdem gibt es ein zweites Bad auf dieser Etage.

Im darunterliegenden Bereich, stets mit Blick auf das Meer, können Sie sich in fünf Schlafzimmern verlieren, die alle unterschiedlich gestaltet und durch zwei Bäder auf der Etage mit jeweils einer Dusche ergänzt werden. Abgerundet wird dieser weitere Wohnbereich durch ein praktisches Wohnzimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für eine weitere Küche sowie einen flexibel nutzbaren Raum von 35 Quadratmetern mit eigenem Eingang.

Zurück im Garten werden Sie von einem paradiesischen Winkel begeistert sein, der vom Schutz eines kostbaren jahrhundertealten Wacholders profitiert. Dieser ideale Ort, um Stunden der Entspannung und des süßen Nichtstuns zu verbringen, steht mit dem dritten und letzten Teil dieser Villa in Verbindung.
Eine in jeder Hinsicht unabhängige Dependance, die über einen weiteren Wohnbereich mit Wohnküche sowie drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad verfügt.
Hervorragende Immobilieninvestition, ideal, um zu jeder Jahreszeit von großen Familien bewohnt und genossen zu werden oder um während der Zeit, in der sie nicht selbst genutzt wird, ganz oder teilweise mit ausgezeichneten finanziellen Ergebnissen vermietet zu werden.

Katasterertrag: 2.277,57 Euro
Katasterzone 1,
Kategorie A/7a), Klasse 2, Größe 10,5 Räume